Κωδικός Δραστηριότητας (ΚΑΔ)

ΚΑΔ 69100801

Q: Είναι υποχρεωτικό το POS για τον ΚΑΔ 69100801;

Ναι, η χρήση τερματικού POS είναι αυστηρά υποχρεωτική.

Q: Ποιος είναι ο συντελεστής ΦΠΑ για τον ΚΑΔ 69100801;

Ο συντελεστής ΦΠΑ είναι Κανονικός 24% (ενδεικτικά).

ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΔΙΟΡΓΑΝΩΣΗΣ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΩΝ

ΦΠΑ: Κανονικός 24%

POS: Υποχρεωτικό

Ενδεικτικός συντελεστής· εξαρτάται από το είδος του αγαθού/υπηρεσίας.

Περιγραφή δραστηριότητας

Ο ΚΑΔ 69100801 αφορά τις υπηρεσίες διοργάνωσης πλειστηριασμών, είτε πρόκειται για εκούσιους (π.χ. πλειστηριασμοί ακινήτων από ιδιώτες ή εταιρείες) είτε για αναγκαστικούς (π.χ. δικαστικοί πλειστηριασμοί κατ' εντολή δικαστηρίου ή τραπεζών). Η δραστηριότητα περιλαμβάνει τη διαχείριση της διαδικασίας πλειστηριασμού, από την προετοιμασία και δημοσιοποίηση της προκήρυξης έως τη διεξαγωγή της ηλεκτρονικής ή δια ζώσης δημοπρασίας. Οι πάροχοι αυτών των υπηρεσιών μπορεί να είναι δικηγόροι, συμβολαιογράφοι, εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων, ή ειδικοί οίκοι πλειστηριασμών. Στην πράξη, η δραστηριότητα ασκείται συχνά από δικαστικούς επιμελητές ή συμβολαιογράφους, αλλά και από ιδιωτικές εταιρείες που έχουν λάβει σχετική άδεια. Η διαδικασία διέπεται από τον Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας (ΚΠολΔ) και τον ν. 4512/2018 για τους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς. Οι υπηρεσίες περιλαμβάνουν την εκτίμηση της αξίας του αντικειμένου, τη σύνταξη της έκθεσης πλειστηριασμού, την προβολή του πλειστηριασμού σε πλατφόρμες (π.χ. e-auction), την υποδοχή προσφορών, και την ολοκλήρωση της μεταβίβασης. Επίσης, μπορεί να περιλαμβάνουν νομική υποστήριξη και συμβουλευτική προς τον εντολέα. Η δραστηριότητα απαιτεί γνώση του δικαίου εκτέλεσης και των διαδικασιών αναγκαστικής είσπραξης.

Προφίλ Επιχειρηματία

Ο ΚΑΔ 69100801 απευθύνεται σε επαγγελματίες και εταιρικά σχήματα που παρέχουν εξειδικευμένες υπηρεσίες ή εμπορεύονται προϊόντα του κλάδου. Είναι απαραίτητος για την έναρξη εργασιών και τη σωστή δήλωση των δραστηριοτήτων σας στο ΓΕΜΗ και στο πληροφοριακό σύστημα TAXISnet.

Τι να προσέξετε:

Αποφύγετε τη χρήση του ΚΑΔ 69100801 ως κύρια δραστηριότητα εάν ο πραγματικός κύκλος εργασιών της επιχείρησής σας μετατοπίζεται σε άλλους εμπορικούς κλάδους. Η λανθασμένη αντιστοίχιση μπορεί να προκαλέσει προβλήματα σε μελλοντικούς φορολογικούς ελέγχους.

Διαδικασία Αδειοδότησης και Έναρξη στη ΔΟΥ / ΓΕΜΗ για τον ΚΑΔ 69100801

Για την έναρξη της δραστηριότητας, απαιτείται εγγραφή στο ΓΕΜΗ και στην ΑΑΔΕ με τον συγκεκριμένο ΚΑΔ. Αν ο φορέας είναι φυσικό πρόσωπο (π.χ. δικηγόρος), η δραστηριότητα μπορεί να ασκηθεί με ατομική επιχείρηση, ενώ για νομικά πρόσωπα απαιτείται σύσταση εταιρείας (π.χ. ΙΚΕ, ΕΠΕ, ΑΕ). Στη συνέχεια, πρέπει να ληφθεί άδεια λειτουργίας από την αρμόδια αρχή (π.χ. Επιμελητήριο ή Υπουργείο Ανάπτυξης), ανάλογα με τη νομική μορφή. Για τη διενέργεια πλειστηριασμών, απαιτείται η χρήση της ηλεκτρονικής πλατφόρμας e-auction, όπου καταχωρούνται τα στοιχεία του πλειστηριασμού. Ο διοργανωτής πρέπει να τηρεί αρχείο με όλες τις διαδικασίες, συμπεριλαμβανομένων των προσφορών και των αποτελεσμάτων. Η τιμολόγηση των υπηρεσιών γίνεται με έκδοση τιμολογίου ή απόδειξης, ανάλογα με τον πελάτη (Β2Β ή Β2C). Στα myDATA, οι συναλλαγές διαβιβάζονται με τον κατάλληλο τύπο παραστατικού (π.χ. Τιμολόγιο Παροχής Υπηρεσιών). Η υποχρέωση POS εξαρτάται από την ισχύουσα νομοθεσία: αν η επιχείρηση δέχεται πληρωμές από καταναλωτές, πρέπει να διαθέτει τερματικό POS, αλλά αν οι συναλλαγές γίνονται μόνο μεταξύ επιχειρήσεων, δεν είναι υποχρεωτικό. Συνιστάται η τήρηση λογιστικών βιβλίων Β' ή Γ' κατηγορίας, ανάλογα με τα ακαθάριστα έσοδα.

Ρυθμιστικό Πλαίσιο, Ειδικές Άδειες και Φορείς Ελέγχου

Η δραστηριότητα διέπεται από τον Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας (άρθρα 959-1018) και τον ν. 4512/2018 για τους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς. Ειδικότερα, οι δικαστικοί πλειστηριασμοί ακινήτων γίνονται υποχρεωτικά ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας e-auction. Ο διοργανωτής πρέπει να είναι εγγεγραμμένος στην πλατφόρμα και να ακολουθεί τις διαδικασίες δημοσιότητας (π.χ. ανάρτηση προκήρυξης στο Δελτίο Δικαστικών Δημοσιεύσεων). Για τους εκούσιους πλειστηριασμούς, ισχύουν οι διατάξεις του αστικού κώδικα και της νομοθεσίας περί μεταβίβασης ακινήτων. Επιπλέον, η δραστηριότητα υπόκειται σε κανονισμούς της ΑΑΔΕ για την έκδοση παραστατικών και την υποβολή δεδομένων στα myDATA. Η τήρηση των κανόνων προστασίας προσωπικών δεδομένων (GDPR) είναι απαραίτητη, καθώς διαχειρίζονται στοιχεία οφειλετών και πλειοδοτών. Δεν υπάρχει ειδική αδειοδότηση από την ΑΑΔΕ, αλλά η εγγραφή στο ΓΕΜΗ είναι υποχρεωτική για νομικά πρόσωπα. Οι δικηγόροι και συμβολαιογράφοι υπόκεινται στους κώδικες δεοντολογίας των επαγγελματικών τους συλλόγων. Τέλος, η δραστηριότητα μπορεί να ελέγχεται από την Επιτροπή Ανταγωνισμού για τυχόν καταχρηστικές πρακτικές.

Φορολογική Διαχείριση, Κίνδυνος Ελέγχου ΑΑΔΕ και Ιδιαιτερότητες Λογιστικής

Από φορολογικής άποψης, τα έσοδα από υπηρεσίες διοργάνωσης πλειστηριασμών φορολογούνται ως εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα. Για φυσικά πρόσωπα, τα κέρδη φορολογούνται με την κλίμακα φορολογίας εισοδήματος (συντελεστές 9%-44% για το 2024), ενώ για νομικά πρόσωπα ισχύει συντελεστής 22% (για κέρδη έως 1 εκατ. ευρώ) και 24% για μεγαλύτερα ποσά. Η δραστηριότητα υπόκειται σε ΦΠΑ με συντελεστή 24%, εκτός αν ο διοργανωτής είναι δικηγόρος ή συμβολαιογράφος, οπότε μπορεί να υπάγεται σε απαλλαγή (άρθρο 22 του Κώδικα ΦΠΑ) για συγκεκριμένες υπηρεσίες. Στα myDATA, οι συναλλαγές διαβιβάζονται με τους τύπους παραστατικών που αντιστοιχούν σε παροχή υπηρεσιών (π.χ. Τιμολόγιο Παροχής Υπηρεσιών, Απόδειξη Παροχής Υπηρεσιών). Η υποχρέωση τήρησης βιβλίων εξαρτάται από τα ακαθάριστα έσοδα: για έσοδα άνω των 10.000 ευρώ, απαιτούνται βιβλία Β' κατηγορίας (έσοδα-έξοδα), ενώ άνω των 150.000 ευρώ, βιβλία Γ' κατηγορίας (διπλογραφικά). Οι δαπάνες που εκπίπτουν περιλαμβάνουν αμοιβές τρίτων (π.χ. δικηγόρων, εκτιμητών), έξοδα δημοσιεύσεων, λειτουργικά έξοδα γραφείου, και αποσβέσεις εξοπλισμού. Ειδικά για τους δικαστικούς πλειστηριασμούς, η αμοιβή του διοργανωτή (π.χ. δικαστικού επιμελητή) καθορίζεται από τον νόμο και αποτελεί προνομιακή απαίτηση. Τέλος, η επιχείρηση πρέπει να υποβάλλει δηλώσεις ΦΠΑ (μηνιαίες ή τριμηνιαίες) και ετήσια δήλωση φορολογίας εισοδήματος.

Συχνές Ερωτήσεις (FAQ)

Είναι υποχρεωτικό το POS για τον ΚΑΔ 69100801;

Ναι, η χρήση τερματικού POS είναι αυστηρά υποχρεωτική βάσει της τρέχουσας φορολογικής νομοθεσίας για τις λιανικές συναλλαγές.

Ποιος είναι ο συντελεστής ΦΠΑ για τον ΚΑΔ 69100801;

Ο συντελεστής ΦΠΑ για τη συγκεκριμένη δραστηριότητα είναι Κανονικός 24% (ενδεικτικά), ανάλογα με το είδος των παρεχόμενων υπηρεσιών ή προϊόντων και το γενικότερο καθεστώς της επιχείρησής σας.