ΚΑΔ 71121304
ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΕΚΠΟΝΗΣΗΣ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΩΝ ΜΕΛΕΤΩΝ ΚΤΙΡΙΩΝ
Ο ΚΑΔ 71121304 αφορά υπηρεσίες εκπόνησης ηλεκτρονικών μελετών κτιρίων, δηλαδή τη δημιουργία ψηφιακών σχεδίων, τρισδιάστατων μοντέλων (BIM), ηλεκτρομηχανολογικών μελετών (Η/Μ), στατικών μελετών και ενεργειακών επιθεωρήσεων με χρήση εξειδικευμένου λογισμικού (π.χ. AutoCAD, Revit, TEE-ΚΕΝΑΚ). Οι μελέτες αυτές είναι απαραίτητες για την έκδοση οικοδομικών αδειών, την ενεργειακή πιστοποίηση και την κατασκευή νέων ή ανακαινίσεων κτιρίων. Περιλαμβάνει επίσης υπηρεσίες ψηφιακής αποτύπωσης υφιστάμενων κτιρίων (scan to BIM) και σύνταξη τευχών δημοπράτησης. Δεν περιλαμβάνει την επίβλεψη κατασκευής ή την ίδια την κατασκευή, αλλά αποκλειστικά το στάδιο της μελέτης. Οι πελάτες είναι συνήθως ιδιώτες, κατασκευαστικές εταιρείες, μηχανικοί ή δημόσιοι φορείς. Η δραστηριότητα απαιτεί άδεια άσκησης επαγγέλματος μηχανικού (ΠΕ ή ΤΕ) και εγγραφή στο ΤΕΕ. Η τιμολόγηση γίνεται βάσει του νομοθετικού πλαισίου περί αμοιβών μηχανικών (Ν. 4412/2016) ή με ελεύθερη συμφωνία. Η χρήση ηλεκτρονικών μέσων καθιστά υποχρεωτική την τήρηση ψηφιακών αρχείων και την υποβολή των μελετών σε ψηφιακή μορφή στις αρμόδιες υπηρεσίες (π.χ. ηλεκτρονική υποβολή στο σύστημα e-Άδειες).
Προφίλ Επιχειρηματία
Ο ΚΑΔ 71121304 απευθύνεται σε επαγγελματίες και εταιρικά σχήματα που παρέχουν εξειδικευμένες υπηρεσίες ή εμπορεύονται προϊόντα του κλάδου. Είναι απαραίτητος για την έναρξη εργασιών και τη σωστή δήλωση των δραστηριοτήτων σας στο ΓΕΜΗ και στο πληροφοριακό σύστημα TAXISnet.
Τι να προσέξετε:
Αποφύγετε τη χρήση του ΚΑΔ 71121304 ως κύρια δραστηριότητα εάν ο πραγματικός κύκλος εργασιών της επιχείρησής σας μετατοπίζεται σε άλλους εμπορικούς κλάδους. Η λανθασμένη αντιστοίχιση μπορεί να προκαλέσει προβλήματα σε μελλοντικούς φορολογικούς ελέγχους.
Διαδικασία Αδειοδότησης και Έναρξη στη ΔΟΥ / ΓΕΜΗ για τον ΚΑΔ 71121304
Για την έναρξη δραστηριότητας με ΚΑΔ 71121304, απαιτείται αρχικά η εγγραφή στο Μητρώο του ΤΕΕ (Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας) και η απόκτηση άδειας άσκησης επαγγέλματος μηχανικού. Στη συνέχεια, γίνεται έναρξη επιτηδεύματος στη ΔΟΥ με τον συγκεκριμένο ΚΑΔ, προσκομίζοντας τα απαραίτητα δικαιολογητικά (πτυχίο, άδεια, ταυτότητα). Υποχρεωτική είναι η εγγραφή στο Μητρώο του ΕΦΚΑ (πρώην ΟΑΕΕ) για την ασφάλιση. Για τη λειτουργία, απαιτείται η τήρηση βιβλίων (απλογραφικά ή διπλογραφικά ανάλογα με τα ακαθάριστα έσοδα) και η έκδοση παραστατικών (τιμολόγια παροχής υπηρεσιών) μέσω της πλατφόρμας myDATA. Η υποβολή των μελετών γίνεται ηλεκτρονικά μέσω του συστήματος e-Άδειες (για οικοδομικές άδειες) ή του συστήματος του ΤΕΕ (για ενεργειακά πιστοποιητικά). Εάν η δραστηριότητα περιλαμβάνει και ενεργειακές επιθεωρήσεις, απαιτείται εγγραφή στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών. Για την έκδοση οικοδομικής άδειας, η μελέτη υποβάλλεται από τον μηχανικό και ελέγχεται από την πολεοδομία. Η τήρηση αρχείου των μελετών (σε ψηφιακή μορφή) είναι υποχρεωτική για φορολογικούς και επαγγελματικούς λόγους. Δεν απαιτείται εγγραφή στο ΓΕΜΗ, καθώς πρόκειται για ελεύθερο επάγγελμα. Η υποχρέωση POS εξαρτάται από την ισχύουσα νομοθεσία: εάν η επιχείρηση δέχεται πληρωμές από καταναλωτές, ενδέχεται να υποχρεούται σε απόκτηση τερματικού POS, ανάλογα με τον τζίρο και τον κλάδο.
Ρυθμιστικό Πλαίσιο, Ειδικές Άδειες και Φορείς Ελέγχου
Η δραστηριότητα διέπεται από τον Ν. 4412/2016 (δημόσιες συμβάσεις έργων και μελετών), τον Ν. 4495/2017 (έλεγχος κτιρίων, ενεργειακή απόδοση) και τον Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΚΕΝΑΚ). Οι μηχανικοί υποχρεούνται να τηρούν τον Κώδικα Δεοντολογίας του ΤΕΕ και να διαθέτουν επαγγελματική ασφάλιση (αστική ευθύνη). Οι ηλεκτρονικές μελέτες πρέπει να συντάσσονται σύμφωνα με τις προδιαγραφές του Υπουργείου Υποδομών και Μεταφορών (π.χ. υπόδειγμα μελετών). Η υποβολή τους γίνεται υποχρεωτικά ηλεκτρονικά μέσω του συστήματος e-Άδειες (Ν. 4495/2017). Για την ενεργειακή απόδοση, ισχύει ο Κανονισμός (ΕΕ) 2018/1999 και οι εθνικές τροποποιήσεις. Η χρήση λογισμικού BIM ενθαρρύνεται αλλά δεν είναι υποχρεωτική. Η τήρηση των προσωπικών δεδομένων (GDPR) είναι απαραίτητη κατά την επεξεργασία στοιχείων πελατών. Δεν υπάρχει υποχρέωση εγγραφής στο ΓΕΜΗ, αλλά απαιτείται εγγραφή στο Μητρώο του ΤΕΕ. Η υποχρέωση POS εξαρτάται από την ισχύουσα νομοθεσία: βάσει του Ν. 4446/2016, οι ελεύθεροι επαγγελματίες με συναλλαγές άνω των 10.000€ ετησίως με καταναλωτές υποχρεούνται σε POS, αλλά η διάταξη έχει ανασταλεί. Πρέπει να ελέγχεται η εκάστοτε ισχύουσα Υπουργική Απόφαση.
Φορολογική Διαχείριση, Κίνδυνος Ελέγχου ΑΑΔΕ και Ιδιαιτερότητες Λογιστικής
Από φορολογικής πλευράς, η δραστηριότητα υπάγεται στο καθεστώς ΦΠΑ (συντελεστής 24% για υπηρεσίες μελετών, εκτός αν αφορούν ενεργειακή επιθεώρηση που έχει μειωμένο συντελεστή 6% υπό προϋποθέσεις). Οι μηχανικοί υποχρεούνται σε τήρηση βιβλίων (απλογραφικά αν τα ακαθάριστα έσοδα είναι έως 1.500.000€, διαφορετικά διπλογραφικά) και έκδοση τιμολογίων μέσω myDATA. Η υποβολή δηλώσεων ΦΠΑ γίνεται μηνιαία ή τριμηνιαία ανάλογα με τον τζίρο. Η φορολογία εισοδήματος γίνεται με βάση την κλίμακα των ελευθέρων επαγγελματιών (προκαταβολή φόρου, τέλος επιτηδεύματος). Οι δαπάνες για λογισμικό, εξοπλισμό, ασφάλιστρα, συνδρομές ΤΕΕ, εκπαίδευση εκπίπτουν. Υπάρχει υποχρέωση υποβολής ετήσιας κατάστασης φορολογικών στοιχείων (myDATA). Η παρακράτηση φόρου εισοδήματος από τους πελάτες (20% για τιμολόγια άνω των 300€) ισχύει μόνο για συναλλαγές με το Δημόσιο. Για ιδιώτες, δεν υπάρχει παρακράτηση. Η υποχρέωση POS εξαρτάται από την ισχύουσα νομοθεσία: εάν η επιχείρηση δέχεται πληρωμές από καταναλωτές, ενδέχεται να υποχρεούται σε απόκτηση τερματικού POS, ανάλογα με τον τζίρο και τον κλάδο. Συνιστάται η τήρηση ξεχωριστού λογαριασμού για επαγγελματικές συναλλαγές. Η ασφαλιστική εισφορά υπολογίζεται βάσει του ΕΦΚΑ (κλάδος κύριας σύνταξης, υγείας, επικουρικού).
Περιλαμβάνονται Δραστηριότητες
- ✅ Κύριες εργασίες του κλάδου: ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΕΚΠΟΝΗΣΗΣ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΩΝ ΜΕΛΕΤΩΝ
- ✅ Συναφείς βοηθητικές υπηρεσίες διοίκησης και οργάνωσης
- ✅ Παροχή υπηρεσιών έκδοσης παραστατικών για τη συγκεκριμένη κατηγορία
Εξαιρούνται Δραστηριότητες
- ❌ Βιομηχανική επεξεργασία και μεταποίηση πρώτων υλών
- ❌ Λιανικό εμπόριο εκτός των ορίων της συγκεκριμένης άδειας
- ❌ Δραστηριότητες holding ή παροχής νομικών συμβουλών
Συχνές Ερωτήσεις (FAQ)
Είναι υποχρεωτικό το POS για τον ΚΑΔ 71121304;
Ναι, η χρήση τερματικού POS είναι αυστηρά υποχρεωτική βάσει της τρέχουσας φορολογικής νομοθεσίας για τις λιανικές συναλλαγές.
Ποιος είναι ο συντελεστής ΦΠΑ για τον ΚΑΔ 71121304;
Ο συντελεστής ΦΠΑ για τη συγκεκριμένη δραστηριότητα είναι 24.00%, ανάλογα με το είδος των παρεχόμενων υπηρεσιών ή προϊόντων και το γενικότερο καθεστώς της επιχείρησής σας.