Κωδικός Δραστηριότητας (ΚΑΔ)

ΚΑΔ 71112300

Q: Είναι υποχρεωτικό το POS για τον ΚΑΔ 71112300;

Ναι, η χρήση τερματικού POS είναι αυστηρά υποχρεωτική.

Q: Ποιος είναι ο συντελεστής ΦΠΑ για τον ΚΑΔ 71112300;

Ο συντελεστής ΦΠΑ είναι Κανονικός 24% (ενδεικτικά).

ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΩΝ ΙΣΤΟΡΙΚΗΣ ΑΠΟΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ

ΦΠΑ: Κανονικός 24%

POS: Υποχρεωτικό

Ενδεικτικός συντελεστής· εξαρτάται από το είδος του αγαθού/υπηρεσίας.

Περιγραφή δραστηριότητας

Ο ΚΑΔ 71112300 αφορά τις υπηρεσίες αρχιτεκτόνων που ειδικεύονται στην ιστορική αποκατάσταση κτιρίων και μνημείων. Πρόκειται για μια εξειδικευμένη δραστηριότητα που περιλαμβάνει τη μελέτη, τον σχεδιασμό και την επίβλεψη εργασιών αποκατάστασης, συντήρησης και ανάδειξης κτιρίων με ιστορική, αρχιτεκτονική ή πολιτιστική αξία. Οι αρχιτέκτονες αυτοί συνεργάζονται στενά με αρχαιολόγους, πολιτικούς μηχανικούς και άλλους ειδικούς, ενώ απαιτείται βαθιά γνώση παραδοσιακών τεχνικών και υλικών. Η δραστηριότητα υπόκειται σε αυστηρό νομοθετικό πλαίσιο, καθώς τα έργα συχνά αφορούν διατηρητέα κτίρια ή προστατευόμενες περιοχές. Οι υπηρεσίες περιλαμβάνουν αυτοψίες, τεκμηρίωση της υπάρχουσας κατάστασης, εκπόνηση μελετών αποκατάστασης, σύνταξη τευχών δημοπράτησης και επίβλεψη κατασκευής. Επιπλέον, οι αρχιτέκτονες ιστορικής αποκατάστασης μπορεί να παρέχουν συμβουλευτικές υπηρεσίες σε ιδιοκτήτες, δημόσιους φορείς ή πολιτιστικούς οργανισμούς. Η δραστηριότητα απαιτεί άδεια άσκησης επαγγέλματος από το ΤΕΕ και εγγραφή στο Μητρώο Αρχιτεκτόνων. Λόγω της φύσης των έργων, οι αρχιτέκτονες πρέπει να τηρούν τις προδιαγραφές του Υπουργείου Πολιτισμού και της Αρχαιολογικής Υπηρεσίας. Η χρέωση των υπηρεσιών γίνεται συνήθως βάσει προκαθορισμένων αμοιβών ή ωρομισθίου, ανάλογα με τη σύμβαση.

Προφίλ Επιχειρηματία

Ο ΚΑΔ 71112300 απευθύνεται σε επαγγελματίες και εταιρικά σχήματα που παρέχουν εξειδικευμένες υπηρεσίες ή εμπορεύονται προϊόντα του κλάδου. Είναι απαραίτητος για την έναρξη εργασιών και τη σωστή δήλωση των δραστηριοτήτων σας στο ΓΕΜΗ και στο πληροφοριακό σύστημα TAXISnet.

Τι να προσέξετε:

Αποφύγετε τη χρήση του ΚΑΔ 71112300 ως κύρια δραστηριότητα εάν ο πραγματικός κύκλος εργασιών της επιχείρησής σας μετατοπίζεται σε άλλους εμπορικούς κλάδους. Η λανθασμένη αντιστοίχιση μπορεί να προκαλέσει προβλήματα σε μελλοντικούς φορολογικούς ελέγχους.

Διαδικασία Αδειοδότησης και Έναρξη στη ΔΟΥ / ΓΕΜΗ για τον ΚΑΔ 71112300

Για την έναρξη δραστηριότητας με ΚΑΔ 71112300, ο ενδιαφερόμενος πρέπει πρώτα να διαθέτει πτυχίο αρχιτέκτονα μηχανικού και άδεια άσκησης επαγγέλματος από το ΤΕΕ. Στη συνέχεια, εγγράφεται στο Μητρώο Αρχιτεκτόνων του ΤΕΕ και, εφόσον απαιτείται, στο Μητρώο Μελετητών του Υπουργείου Υποδομών. Για τη φορολογική έναρξη, υποβάλλεται δήλωση έναρξης εργασιών στη ΔΟΥ, όπου δηλώνεται ο συγκεκριμένος ΚΑΔ. Απαιτείται επίσης εγγραφή στο ΓΕΜΗ, εφόσον η δραστηριότητα ασκείται υπό εταιρική μορφή (π.χ. ατομική επιχείρηση, ΙΚΕ, ΕΠΕ). Για την έκδοση τιμολογίων, ο λογιστής ρυθμίζει την ηλεκτρονική τιμολόγηση μέσω myDATA, διασφαλίζοντας την ορθή διαβίβαση των παραστατικών. Σε περίπτωση που ο αρχιτέκτονας παρέχει υπηρεσίες σε ιδιώτες ή δημόσιους φορείς, υπογράφονται συμβάσεις έργου ή παροχής υπηρεσιών. Για έργα αποκατάστασης, απαιτείται έκδοση οικοδομικής άδειας από την αρμόδια πολεοδομία, με προσκόμιση της μελέτης αποκατάστασης. Ο αρχιτέκτονας πρέπει να τηρεί αρχείο μελετών και αντιγράφων αδειών. Η διαδικασία ολοκληρώνεται με την υποβολή δηλώσεων έναρξης εργασιών και την τήρηση των υποχρεώσεων προς τον ΕΦΚΑ (πρώην ΟΑΕΕ) για την ασφάλιση.

Ρυθμιστικό Πλαίσιο, Ειδικές Άδειες και Φορείς Ελέγχου

Η δραστηριότητα του αρχιτέκτονα ιστορικής αποκατάστασης διέπεται από τον Ν. 4495/2017 για τον έλεγχο των κτιρίων και την ενεργειακή απόδοση, καθώς και από τον Ν. 3028/2002 για την προστασία των αρχαιοτήτων και της πολιτιστικής κληρονομιάς. Ειδικότερα, για έργα σε διατηρητέα κτίρια ή μνημεία, απαιτείται έγκριση από το Υπουργείο Πολιτισμού και την οικεία Αρχαιολογική Υπηρεσία. Η άσκηση του επαγγέλματος ρυθμίζεται από τον Ν. 4663/2020 και το ΠΔ 99/2018, που καθορίζουν τα προσόντα και τις υποχρεώσεις των μηχανικών. Ο αρχιτέκτονας οφείλει να τηρεί τον Κώδικα Δεοντολογίας του ΤΕΕ και να διαθέτει επαγγελματική αστική ευθύνη. Για την έκδοση οικοδομικών αδειών, εφαρμόζεται ο Ν. 4495/2017 και η σχετική νομοθεσία περί αυθαιρέτων. Επιπλέον, η δραστηριότητα υπόκειται σε κανονισμούς πυροπροστασίας και προσβασιμότητας ΑμεΑ. Σε περίπτωση έργων που χρηματοδοτούνται από ευρωπαϊκά προγράμματα, ισχύουν πρόσθετοι κανόνες. Η τήρηση των κανονισμών ελέγχεται από τις πολεοδομικές αρχές και την Αρχαιολογική Υπηρεσία. Παραβάσεις μπορεί να επιφέρουν διοικητικά πρόστιμα ή αφαίρεση άδειας.

Φορολογική Διαχείριση, Κίνδυνος Ελέγχου ΑΑΔΕ και Ιδιαιτερότητες Λογιστικής

Από φορολογικής άποψης, οι υπηρεσίες αρχιτεκτόνων ιστορικής αποκατάστασης υπάγονται στον ΦΠΑ με συντελεστή 24%, εκτός αν πρόκειται για έργα που αφορούν διατηρητέα κτίρια και εμπίπτουν σε μειωμένο συντελεστή (6% ή 13%) βάσει του άρθρου 21 του Κώδικα ΦΠΑ (Ν. 2859/2000). Η έκδοση τιμολογίων γίνεται ηλεκτρονικά μέσω myDATA, με διαβίβαση των παραστατικών στην ΑΑΔΕ. Ο αρχιτέκτονας υποχρεούται να τηρεί βιβλία Β' ή Γ' κατηγορίας (απλογραφικά ή διπλογραφικά) ανάλογα με τα ακαθάριστα έσοδα. Οι δαπάνες που σχετίζονται με τη δραστηριότητα (π.χ. αμοιβές συνεργατών, υλικά, μετακινήσεις) εκπίπτουν φορολογικά. Για τα εισοδήματα, εφαρμόζεται η κλίμακα φορολογίας εισοδήματος φυσικών προσώπων ή νομικών οντοτήτων. Υπάρχει υποχρέωση υποβολής δήλωσης φορολογίας εισοδήματος και ΦΠΑ (περιοδικές δηλώσεις). Ειδικά για έργα αποκατάστασης, μπορεί να εφαρμοστεί παρακράτηση φόρου 8% για αμοιβές σε εργολάβους. Η χρήση POS είναι υποχρεωτική για συναλλαγές με ιδιώτες, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία. Ο λογιστής πρέπει να παρακολουθεί τις αλλαγές στη φορολογική νομοθεσία, όπως η υποχρέωση ηλεκτρονικής τιμολόγησης και η διασύνδεση των ταμειακών μηχανών. Τέλος, η δραστηριότητα υπόκειται σε τέλος επιτηδεύματος και εισφορά αλληλεγγύης, όπου προβλέπεται.

Συχνές Ερωτήσεις (FAQ)

Είναι υποχρεωτικό το POS για τον ΚΑΔ 71112300;

Ναι, η χρήση τερματικού POS είναι αυστηρά υποχρεωτική βάσει της τρέχουσας φορολογικής νομοθεσίας για τις λιανικές συναλλαγές.

Ποιος είναι ο συντελεστής ΦΠΑ για τον ΚΑΔ 71112300;

Ο συντελεστής ΦΠΑ για τη συγκεκριμένη δραστηριότητα είναι Κανονικός 24% (ενδεικτικά), ανάλογα με το είδος των παρεχόμενων υπηρεσιών ή προϊόντων και το γενικότερο καθεστώς της επιχείρησής σας.