ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΩΝ
Ο ΚΑΔ 71110000 καλύπτει τις δραστηριότητες αρχιτεκτόνων, συμπεριλαμβανομένων των υπηρεσιών σχεδιασμού κτιρίων, μελετών, επίβλεψης κατασκευών και παροχής συμβουλών σε θέματα αρχιτεκτονικής. Περιλαμβάνει την εκπόνηση αρχιτεκτονικών μελετών για νέα κτίρια, ανακαινίσεις, επεκτάσεις και αποκαταστάσεις, καθώς και την προετοιμασία σχεδίων, προδιαγραφών και εκτιμήσεων κόστους. Οι αρχιτέκτονες μπορεί να παρέχουν υπηρεσίες σε ιδιώτες, επιχειρήσεις ή δημόσιους φορείς, και συχνά συνεργάζονται με πολιτικούς μηχανικούς, μηχανολόγους και άλλους ειδικούς. Η δραστηριότητα απαιτεί άδεια άσκησης επαγγέλματος από το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (ΤΕΕ) και εγγραφή στο Μητρώο Αρχιτεκτόνων. Οι αρχιτέκτονες υποχρεούνται να τηρούν τον Κώδικα Δεοντολογίας και να διαθέτουν επαγγελματική ασφάλιση. Η δραστηριότητα μπορεί να ασκείται είτε ως ατομική επιχείρηση είτε μέσω εταιρίας (π.χ. ΙΚΕ, ΕΠΕ, ΑΕ).
Επιχειρηματικό Προφίλ Κλάδου
Η συγκεκριμένη κατηγορία περιλαμβάνει εξειδικευμένες υποκατηγορίες και κλάδους δραστηριότητας. Εάν σχεδιάζετε να ιδρύσετε εταιρεία ή ατομική επιχείρηση σε αυτόν τον τομέα στην Ελλάδα, η κατανόηση του γενικού φορολογικού πλαισίου είναι απαραίτητη για την αποφυγή λαθών κατά την έναρξη στη ΔΟΥ.
Διαδικασία Αδειοδότησης και Έναρξη στη ΔΟΥ / ΓΕΜΗ
Για την έναρξη δραστηριότητας αρχιτέκτονα, απαιτείται αρχικά η εγγραφή στο ΤΕΕ και η απόκτηση άδειας άσκησης επαγγέλματος. Στη συνέχεια, γίνεται έναρξη στη ΔΟΥ για την απόκτηση ΑΦΜ και την υπαγωγή σε φορολογικό καθεστώς (π.χ. τήρηση βιβλίων Β' ή Γ' κατηγορίας). Απαιτείται εγγραφή στο ΓΕΜΗ μόνο εάν η δραστηριότητα ασκείται μέσω εταιρίας. Για την έκδοση τιμολογίων, χρησιμοποιείται η πλατφόρμα myDATA της ΑΑΔΕ, όπου διαβιβάζονται τα δεδομένα εσόδων και εξόδων. Η υποχρέωση POS εξαρτάται από την ισχύουσα νομοθεσία: εάν ο αρχιτέκτονας δέχεται πληρωμές από καταναλωτές, ενδέχεται να υποχρεούται να διαθέτει τερματικό POS, ανάλογα με τα όρια και τις εξαιρέσεις που ισχύουν. Επίσης, πρέπει να τηρείται η νομοθεσία για την προστασία προσωπικών δεδομένων (GDPR) και να εκδίδονται υπεύθυνες δηλώσεις για την εκπόνηση μελετών. Η διαδικασία ολοκληρώνεται με την υποβολή δήλωσης έναρξης στο μητρώο του ΕΦΚΑ.
Ρυθμιστικό Πλαίσιο και Φορείς Ελέγχου στην Ελλάδα
Οι αρχιτέκτονες υπόκεινται σε αυστηρό ρυθμιστικό πλαίσιο. Η άσκηση του επαγγέλματος διέπεται από τον Ν. 4495/2017 (ΦΕΚ 167/Α/2017) για τον έλεγχο των κτιρίων και την αδειοδότηση, καθώς και από τον Κώδικα Δεοντολογίας του ΤΕΕ. Οι μελέτες πρέπει να συμμορφώνονται με τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (Ν. 4067/2012) και τον Κτιριοδομικό Κανονισμό. Για την έκδοση οικοδομικών αδειών, απαιτείται ηλεκτρονική υποβολή μέσω του συστήματος e-Άδειες. Επιπλέον, ισχύουν κανονισμοί για την ενεργειακή απόδοση (ΚΕΝΑΚ), την πυροπροστασία και την προσβασιμότητα ΑμεΑ. Η τήρηση των κανόνων αντιμετώπισης της αυθαίρετης δόμησης (Ν. 4178/2013) είναι κρίσιμη. Σε περίπτωση παράβασης, προβλέπονται διοικητικές κυρώσεις και πρόστιμα. Η επαγγελματική ασφάλιση είναι υποχρεωτική για την κάλυψη ευθύνης έναντι τρίτων.
Φορολογική Διαχείριση, Κίνδυνος Ελέγχου ΑΑΔΕ και Λογιστική
Από φορολογικής πλευράς, οι αρχιτέκτονες υποχρεούνται σε τήρηση βιβλίων (απλογραφικά ή διπλογραφικά ανάλογα με τα ακαθάριστα έσοδα) και έκδοση τιμολογίων για τις παρεχόμενες υπηρεσίες. Τα έσοδα φορολογούνται με βάση την κλίμακα φυσικών προσώπων (για ατομικές επιχειρήσεις) ή με τον φόρο εισοδήματος νομικών προσώπων (για εταιρίες). Ισχύει παρακράτηση φόρου 20% για αμοιβές από επιχειρήσεις (άρθρο 64 Ν. 4172/2013). Ο ΦΠΑ επιβάλλεται με συντελεστή 24% (άρθρο 21 Ν. 2859/2000), εκτός αν ο αρχιτέκτονας υπάγεται σε καθεστώς απαλλαγής (π.χ. μικρές επιχειρήσεις). Υποχρεωτική είναι η διαβίβαση δεδομένων στην πλατφόρμα myDATA (Ν. 4308/2014). Οι δαπάνες (π.χ. λογισμικό, μεταφορικά, ασφάλιστρα) εκπίπτουν φορολογικά. Η υποχρέωση POS εξαρτάται από την ισχύουσα νομοθεσία: εάν ο αρχιτέκτονας δέχεται πληρωμές από ιδιώτες, ενδέχεται να υποχρεούται να διαθέτει τερματικό POS, ανάλογα με τα όρια και τις εξαιρέσεις που ισχύουν. Επίσης, πρέπει να υποβάλλονται περιοδικές δηλώσεις ΦΠΑ και ετήσια δήλωση φορολογίας εισοδήματος.
Υποκατηγορίες & Δομή του ΚΑΔ 71110000
Επιλέξτε μια υποκατηγορία για να δείτε αναλυτικές πληροφορίες, υποχρεώσεις POS και συντελεστές ΦΠΑ.