ΚΑΔ 71111000
ΣΧΕΔΙΑ ΚΑΙ ΣΚΑΡΙΦΗΜΑΤΑ ΓΙΑ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΟΥΣ ΣΚΟΠΟΥΣ
Ο ΚΑΔ 71111000 καλύπτει δραστηριότητες που σχετίζονται με την παροχή υπηρεσιών σχεδίασης και σκαριφημάτων για αρχιτεκτονικούς σκοπούς. Περιλαμβάνει την εκπόνηση αρχιτεκτονικών σχεδίων, μελετών, σκαριφημάτων και προκαταρκτικών σχεδιαγραμμάτων για κτίρια, κατοικίες, επαγγελματικούς χώρους, δημόσια έργα και άλλες κατασκευές. Οι δραστηριότητες αυτές εκτελούνται συνήθως από αρχιτέκτονες, μηχανικούς ή εξειδικευμένους σχεδιαστές, είτε ως ανεξάρτητοι επαγγελματίες είτε μέσω γραφείων μελετών. Η υπηρεσία μπορεί να περιλαμβάνει από απλά σκαριφήματα και ιδεατούς σχεδιασμούς έως πλήρη αρχιτεκτονικά σχέδια για οικοδομικές άδειες. Δεν περιλαμβάνει την επίβλεψη κατασκευής ή την εκτέλεση οικοδομικών εργασιών, παρά μόνο το σχεδιαστικό και μελετητικό σκέλος. Οι πελάτες μπορεί να είναι ιδιώτες, επιχειρήσεις, δημόσιοι φορείς ή άλλοι επαγγελματίες του κατασκευαστικού κλάδου. Η δραστηριότητα απαιτεί γνώση των οικοδομικών κανονισμών, των προτύπων ασφαλείας και της αισθητικής, καθώς και εξοικείωση με λογισμικά CAD και BIM. Στην Ελλάδα, η άσκηση του επαγγέλματος του αρχιτέκτονα υπόκειται σε συγκεκριμένες προϋποθέσεις, όπως η εγγραφή στο ΤΕΕ και η κατοχή άδειας άσκησης επαγγέλματος. Για την έκδοση οικοδομικής άδειας, τα σχέδια πρέπει να υπογράφονται από αρχιτέκτονα μηχανικό. Επιπλέον, η δραστηριότητα μπορεί να συνδυάζεται με άλλες συναφείς υπηρεσίες, όπως στατικές μελέτες, μελέτες Η/Μ εγκαταστάσεων ή ενεργειακές επιθεωρήσεις, αλλά αυτές καλύπτονται από διαφορετικούς ΚΑΔ.
Προφίλ Επιχειρηματία
Ο ΚΑΔ 71111000 απευθύνεται σε επαγγελματίες και εταιρικά σχήματα που παρέχουν εξειδικευμένες υπηρεσίες ή εμπορεύονται προϊόντα του κλάδου. Είναι απαραίτητος για την έναρξη εργασιών και τη σωστή δήλωση των δραστηριοτήτων σας στο ΓΕΜΗ και στο πληροφοριακό σύστημα TAXISnet.
Τι να προσέξετε:
Αποφύγετε τη χρήση του ΚΑΔ 71111000 ως κύρια δραστηριότητα εάν ο πραγματικός κύκλος εργασιών της επιχείρησής σας μετατοπίζεται σε άλλους εμπορικούς κλάδους. Η λανθασμένη αντιστοίχιση μπορεί να προκαλέσει προβλήματα σε μελλοντικούς φορολογικούς ελέγχους.
Διαδικασία Αδειοδότησης και Έναρξη στη ΔΟΥ / ΓΕΜΗ για τον ΚΑΔ 71111000
Για την έναρξη δραστηριότητας με ΚΑΔ 71111000, απαιτείται αρχικά η εγγραφή στο Μητρώο του ΤΕΕ (Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας) για τους διπλωματούχους αρχιτέκτονες μηχανικούς. Στη συνέχεια, ο ενδιαφερόμενος πρέπει να υποβάλει δήλωση έναρξης εργασιών στη ΔΟΥ μέσω του συστήματος TAXISnet, επιλέγοντας τον συγκεκριμένο ΚΑΔ ως κύρια ή δευτερεύουσα δραστηριότητα. Απαιτείται η προσκόμιση των απαραίτητων δικαιολογητικών, όπως ταυτότητα, άδεια άσκησης επαγγέλματος, βεβαίωση εγγραφής στο ΤΕΕ και υπεύθυνη δήλωση για την έδρα. Εάν η δραστηριότητα ασκείται σε επαγγελματικό χώρο, απαιτείται μίσθωση ή ιδιοκτησία και η σχετική δήλωση στο ΓΕΜΗ (αν πρόκειται για εταιρεία). Για ατομική επιχείρηση, η εγγραφή στο ΓΕΜΗ δεν είναι υποχρεωτική, αλλά αν ο επαγγελματίας επιλέξει να λειτουργήσει ως εταιρεία (π.χ. ΙΚΕ, ΕΠΕ, ΑΕ), τότε απαιτείται καταχώριση στο ΓΕΜΗ. Επιπλέον, ο επαγγελματίας πρέπει να εγγραφεί στο σύστημα myDATA της ΑΑΔΕ για την ηλεκτρονική διαβίβαση των παραστατικών εσόδων-εξόδων. Η χρήση POS είναι υποχρεωτική μόνο εάν η επιχείρηση δέχεται πληρωμές με κάρτες ή άλλα ηλεκτρονικά μέσα, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία. Για την έκδοση τιμολογίων, απαιτείται η χρήση λογισμικού που διασυνδέεται με την ΑΑΔΕ. Τέλος, ο επαγγελματίας οφείλει να τηρεί τα λογιστικά βιβλία (Β' ή Γ' κατηγορίας) ανάλογα με τα ακαθάριστα έσοδα και να υποβάλλει περιοδικές δηλώσεις ΦΠΑ και φορολογίας εισοδήματος.
Ρυθμιστικό Πλαίσιο, Ειδικές Άδειες και Φορείς Ελέγχου
Η άσκηση της δραστηριότητας του ΚΑΔ 71111000 διέπεται από τον Ν. 4495/2017 για τον έλεγχο και την προστασία του δομημένου περιβάλλοντος, ο οποίος καθορίζει τις προϋποθέσεις για την έκδοση οικοδομικών αδειών και την εκπόνηση μελετών. Οι αρχιτέκτονες μηχανικοί πρέπει να είναι εγγεγραμμένοι στο ΤΕΕ και να διαθέτουν άδεια άσκησης επαγγέλματος, σύμφωνα με τον Ν. 1486/1984. Επιπλέον, η δραστηριότητα υπόκειται σε κανονισμούς όπως ο Κτιριοδομικός Κανονισμός (ΠΔ 41/2018) και οι κανονισμοί ενεργειακής απόδοσης (ΚΕΝΑΚ). Για την προστασία των προσωπικών δεδομένων, εφαρμόζεται ο ΓΚΠΔ (GDPR) κατά την επεξεργασία στοιχείων πελατών. Η χρήση λογισμικού σχεδίασης πρέπει να συμμορφώνεται με τα πρότυπα ISO. Επίσης, ισχύουν διατάξεις για την πνευματική ιδιοκτησία των σχεδίων (Ν. 2121/1993). Σε περίπτωση σύστασης εταιρείας, εφαρμόζονται οι διατάξεις του Ν. 4601/2019 για τις εταιρείες. Η τήρηση των κανόνων υγιεινής και ασφάλειας στην εργασία (Ν. 3850/2010) είναι υποχρεωτική, εφόσον υπάρχει φυσικός χώρος εργασίας. Τέλος, η δραστηριότητα ενδέχεται να υπόκειται σε ελέγχους από την ΑΑΔΕ για τη φορολογική συμμόρφωση και την ορθή έκδοση παραστατικών.
Φορολογική Διαχείριση, Κίνδυνος Ελέγχου ΑΑΔΕ και Ιδιαιτερότητες Λογιστικής
Από φορολογικής άποψης, η δραστηριότητα με ΚΑΔ 71111000 υπάγεται σε καθεστώς ΦΠΑ με συντελεστή 24% για τις υπηρεσίες σχεδίασης, εκτός αν πρόκειται για μελέτες που αφορούν ακίνητα που υπάγονται σε μειωμένο συντελεστή (π.χ. κοινωνική κατοικία). Ο επαγγελματίας υποχρεούται να εκδίδει τιμολόγια για κάθε παροχή υπηρεσίας και να τα διαβιβάζει ηλεκτρονικά στο myDATA. Τα έσοδα καταχωρούνται στα λογιστικά βιβλία (απλογραφικά ή διπλογραφικά) ανάλογα με το ύψος των ακαθάριστων εσόδων. Για ατομικές επιχειρήσεις, η φορολογία εισοδήματος γίνεται με βάση την κλίμακα φυσικών προσώπων, ενώ για εταιρείες ισχύει ο φορολογικός συντελεστής 22% (για νομικά πρόσωπα). Οι δαπάνες που εκπίπτουν περιλαμβάνουν ενοίκια, λογισμικά, αναλώσιμα, ασφάλιστρα, αποσβέσεις εξοπλισμού και δαπάνες μετακίνησης. Η παρακράτηση φόρου εισοδήματος (20%) εφαρμόζεται σε αμοιβές που καταβάλλονται σε ελεύθερους επαγγελματίες, εφόσον η συναλλαγή υπερβαίνει τα 300 ευρώ. Επίσης, ο επαγγελματίας υπόκειται σε τέλος επιτηδεύματος (650 ευρώ για ατομικές επιχειρήσεις, 1.000 ευρώ για εταιρείες). Η υποβολή των φορολογικών δηλώσεων γίνεται ετησίως, ενώ οι περιοδικές δηλώσεις ΦΠΑ υποβάλλονται ανά τρίμηνο ή μήνα, ανάλογα με τον κύκλο εργασιών. Η χρήση POS είναι υποχρεωτική για την αποδοχή πληρωμών με κάρτα, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, και η μη συμμόρφωση επισύρει πρόστιμα. Τέλος, η δραστηριότητα μπορεί να ενταχθεί σε καθεστώς φορολογικής απαλλαγής (π.χ. αναπτυξιακοί νόμοι) εφόσον πληρούνται συγκεκριμένες προϋποθέσεις.
Περιλαμβάνονται Δραστηριότητες
- ✅ Κύριες εργασίες του κλάδου: ΣΧΕΔΙΑ ΚΑΙ ΣΚΑΡΙΦΗΜΑΤΑ ΓΙΑ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΟ
- ✅ Συναφείς βοηθητικές υπηρεσίες διοίκησης και οργάνωσης
- ✅ Παροχή υπηρεσιών έκδοσης παραστατικών για τη συγκεκριμένη κατηγορία
Εξαιρούνται Δραστηριότητες
- ❌ Βιομηχανική επεξεργασία και μεταποίηση πρώτων υλών
- ❌ Λιανικό εμπόριο εκτός των ορίων της συγκεκριμένης άδειας
- ❌ Δραστηριότητες holding ή παροχής νομικών συμβουλών
Συχνές Ερωτήσεις (FAQ)
Είναι υποχρεωτικό το POS για τον ΚΑΔ 71111000;
Ναι, η χρήση τερματικού POS είναι αυστηρά υποχρεωτική βάσει της τρέχουσας φορολογικής νομοθεσίας για τις λιανικές συναλλαγές.
Ποιος είναι ο συντελεστής ΦΠΑ για τον ΚΑΔ 71111000;
Ο συντελεστής ΦΠΑ για τη συγκεκριμένη δραστηριότητα είναι 24.00%, ανάλογα με το είδος των παρεχόμενων υπηρεσιών ή προϊόντων και το γενικότερο καθεστώς της επιχείρησής σας.