ΚΑΔ 71112200
ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΩΝ ΓΙΑ ΕΡΓΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ΜΗ ΟΙΚΙΣΤΙΚΩΝ ΚΤΙΡΙΩΝ
Ο ΚΑΔ 71112200 αφορά τις υπηρεσίες αρχιτεκτόνων για έργα κατασκευής μη οικιστικών κτιρίων. Περιλαμβάνει τον σχεδιασμό, την επίβλεψη και τη διαχείριση κτιρίων όπως γραφεία, εμπορικά κέντρα, βιομηχανικές εγκαταστάσεις, αποθήκες, νοσοκομεία, σχολεία και άλλα δημόσια ή ιδιωτικά κτίρια που δεν προορίζονται για κατοικία. Οι υπηρεσίες αυτές καλύπτουν όλα τα στάδια του έργου, από την προκαταρκτική μελέτη και τις άδειες δόμησης, έως την τελική παράδοση. Ο αρχιτέκτονας συντονίζει με μηχανικούς, εργολάβους και πελάτες, διασφαλίζοντας τη συμμόρφωση με τους κανονισμούς και τις προδιαγραφές. Η δραστηριότητα αυτή απαιτεί άδεια άσκησης επαγγέλματος από το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (ΤΕΕ) και εγγραφή στο Μητρώο Αρχιτεκτόνων. Επιπλέον, για έργα που χρηματοδοτούνται από το δημόσιο ή την ΕΕ, ισχύουν ειδικοί κανόνες δημοσιότητας και διαφάνειας. Οι αρχιτέκτονες που δραστηριοποιούνται σε αυτόν τον ΚΑΔ πρέπει να τηρούν τον Κώδικα Δεοντολογίας του ΤΕΕ και να διαθέτουν επαγγελματική αστική ευθύνη.
Προφίλ Επιχειρηματία
Ο ΚΑΔ 71112200 απευθύνεται σε επαγγελματίες και εταιρικά σχήματα που παρέχουν εξειδικευμένες υπηρεσίες ή εμπορεύονται προϊόντα του κλάδου. Είναι απαραίτητος για την έναρξη εργασιών και τη σωστή δήλωση των δραστηριοτήτων σας στο ΓΕΜΗ και στο πληροφοριακό σύστημα TAXISnet.
Τι να προσέξετε:
Αποφύγετε τη χρήση του ΚΑΔ 71112200 ως κύρια δραστηριότητα εάν ο πραγματικός κύκλος εργασιών της επιχείρησής σας μετατοπίζεται σε άλλους εμπορικούς κλάδους. Η λανθασμένη αντιστοίχιση μπορεί να προκαλέσει προβλήματα σε μελλοντικούς φορολογικούς ελέγχους.
Διαδικασία Αδειοδότησης και Έναρξη στη ΔΟΥ / ΓΕΜΗ για τον ΚΑΔ 71112200
Για την έναρξη δραστηριότητας με ΚΑΔ 71112200, απαιτείται αρχικά η εγγραφή στο Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (ΤΕΕ) και η απόκτηση άδειας άσκησης επαγγέλματος αρχιτέκτονα. Στη συνέχεια, γίνεται εγγραφή στο Μητρώο Αρχιτεκτόνων του Υπουργείου Υποδομών. Για τη φορολογική έναρξη, υποβάλλεται δήλωση έναρξης εργασιών στην ΑΑΔΕ, όπου δηλώνεται ο συγκεκριμένος ΚΑΔ. Απαιτείται επίσης εγγραφή στο ΓΕΜΗ εάν η δραστηριότητα ασκείται υπό μορφή εταιρείας (π.χ. ΟΕ, ΕΕ, ΙΚΕ, ΑΕ). Για την έκδοση τιμολογίων, χρησιμοποιείται η πλατφόρμα myDATA, όπου διαβιβάζονται τα δεδομένα των παραστατικών. Η υποχρέωση POS εξαρτάται από την ισχύουσα νομοθεσία και τη λειτουργία της επιχείρησης. Συνήθως, εάν η επιχείρηση δέχεται πληρωμές από καταναλωτές, απαιτείται η εγκατάσταση τερματικού POS. Για την ανάληψη δημοσίων έργων, απαιτείται εγγραφή στο Μητρώο Εργοληπτικών Επιχειρήσεων (ΜΕΕΠ) και πιστοποίηση από το ΤΕΕ. Τέλος, τηρούνται αρχεία μελετών, συμβάσεων και αδειών για φορολογικούς και ελεγκτικούς σκοπούς.
Ρυθμιστικό Πλαίσιο, Ειδικές Άδειες και Φορείς Ελέγχου
Η άσκηση του επαγγέλματος του αρχιτέκτονα διέπεται από τον Ν. 4495/2017 (ΦΕΚ 167/Α/2017) για τον έλεγχο και την προστασία του δομημένου περιβάλλοντος. Οι αρχιτέκτονες πρέπει να είναι εγγεγραμμένοι στο ΤΕΕ και να διαθέτουν άδεια άσκησης επαγγέλματος. Για την εκπόνηση μελετών και την επίβλεψη κατασκευής μη οικιστικών κτιρίων, απαιτείται η τήρηση των οικοδομικών κανονισμών, όπως ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (Ν. 4067/2012) και οι σχετικές υπουργικές αποφάσεις. Ειδικότερα, για κτίρια μεγάλης κλίμακας ή ειδικής χρήσης (π.χ. νοσοκομεία, βιομηχανίες), ισχύουν πρόσθετες προδιαγραφές πυρασφάλειας, προσβασιμότητας και ενεργειακής απόδοσης. Η συμμόρφωση με τον Κώδικα Δεοντολογίας του ΤΕΕ είναι υποχρεωτική. Επιπλέον, για έργα που χρηματοδοτούνται από δημόσιους πόρους, εφαρμόζεται ο Ν. 4412/2016 για τις δημόσιες συμβάσεις. Η μη τήρηση των κανονισμών μπορεί να επιφέρει διοικητικές κυρώσεις, πρόστιμα ή αφαίρεση άδειας.
Φορολογική Διαχείριση, Κίνδυνος Ελέγχου ΑΑΔΕ και Ιδιαιτερότητες Λογιστικής
Από φορολογικής άποψης, οι αρχιτέκτονες με ΚΑΔ 71112200 υπάγονται σε καθεστώς ΦΠΑ, με συντελεστή 24% για τις υπηρεσίες τους, εκτός αν πρόκειται για μελέτες που αφορούν κτίρια που εξαιρούνται (π.χ. κοινωφελή έργα). Υποχρεούνται στην τήρηση βιβλίων (απλογραφικά ή διπλογραφικά ανάλογα με τα ακαθάριστα έσοδα) και στην έκδοση τιμολογίων για κάθε παροχή υπηρεσίας. Τα παραστατικά διαβιβάζονται στην πλατφόρμα myDATA εντός των προθεσμιών που ορίζει η ΑΑΔΕ. Η φορολογία εισοδήματος γίνεται με βάση την κλίμακα των ελευθέρων επαγγελματιών, με συντελεστή 9% για τα πρώτα 10.000 ευρώ και κλιμακωτά έως 44% για υψηλότερα εισοδήματα. Επιπλέον, καταβάλλεται τέλος επιτηδεύματος 650 ευρώ ετησίως. Οι αρχιτέκτονες μπορούν να εκπίπτουν επαγγελματικές δαπάνες, όπως αμοιβές τρίτων, αναλώσιμα, ενοίκια γραφείου, ασφάλιστρα και αποσβέσεις εξοπλισμού. Για την είσπραξη αμοιβών από δημόσια έργα, ισχύει παρακράτηση φόρου 8% επί της αμοιβής. Η υποχρέωση POS εξαρτάται από την ισχύουσα νομοθεσία και τη λειτουργία της επιχείρησης. Τέλος, απαιτείται η υποβολή ετήσιας δήλωσης φορολογίας εισοδήματος και περιοδικών δηλώσεων ΦΠΑ.
Περιλαμβάνονται Δραστηριότητες
- ✅ Κύριες εργασίες του κλάδου: ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΩΝ ΓΙΑ ΕΡΓΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥ
- ✅ Συναφείς βοηθητικές υπηρεσίες διοίκησης και οργάνωσης
- ✅ Παροχή υπηρεσιών έκδοσης παραστατικών για τη συγκεκριμένη κατηγορία
Εξαιρούνται Δραστηριότητες
- ❌ Βιομηχανική επεξεργασία και μεταποίηση πρώτων υλών
- ❌ Λιανικό εμπόριο εκτός των ορίων της συγκεκριμένης άδειας
- ❌ Δραστηριότητες holding ή παροχής νομικών συμβουλών
Συχνές Ερωτήσεις (FAQ)
Είναι υποχρεωτικό το POS για τον ΚΑΔ 71112200;
Ναι, η χρήση τερματικού POS είναι αυστηρά υποχρεωτική βάσει της τρέχουσας φορολογικής νομοθεσίας για τις λιανικές συναλλαγές.
Ποιος είναι ο συντελεστής ΦΠΑ για τον ΚΑΔ 71112200;
Ο συντελεστής ΦΠΑ για τη συγκεκριμένη δραστηριότητα είναι 24.00%, ανάλογα με το είδος των παρεχόμενων υπηρεσιών ή προϊόντων και το γενικότερο καθεστώς της επιχείρησής σας.