ΚΑΔ 71112400
ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΠΑΡΟΧΗΣ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΩΝ ΣΥΜΒΟΥΛΩΝ ΓΙΑ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΑ ΕΡΓΑ
Ο ΚΑΔ 71112400 αφορά αποκλειστικά την παροχή αρχιτεκτονικών συμβουλών για οικοδομικά έργα, χωρίς να περιλαμβάνει την εκπόνηση πλήρους μελέτης ή την επίβλεψη κατασκευής. Πρόκειται για συμβουλευτικές υπηρεσίες που παρέχονται σε ιδιώτες, κατασκευαστικές εταιρείες ή δημόσιους φορείς, σχετικά με τον σχεδιασμό, τη λειτουργικότητα, την αισθητική και τη βιωσιμότητα κτιριακών έργων. Οι σύμβουλοι αυτοί δεν υπογράφουν μελέτες ούτε αναλαμβάνουν την ευθύνη της κατασκευής, αλλά προσφέρουν εξειδικευμένες γνώσεις για τη βελτιστοποίηση των αρχιτεκτονικών λύσεων. Η δραστηριότητα αυτή διακρίνεται από την πλήρη αρχιτεκτονική μελέτη (ΚΑΔ 71112100) και την επίβλεψη (ΚΑΔ 71112200), καθώς περιορίζεται στη συμβουλευτική. Οι επαγγελματίες που δραστηριοποιούνται εδώ είναι συνήθως αρχιτέκτονες μηχανικοί, αλλά μπορεί να είναι και άλλοι ειδικοί με τεχνική κατάρτιση. Η παροχή συμβουλών μπορεί να αφορά φάσεις όπως η προμελέτη, η επιλογή υλικών, η ενεργειακή απόδοση, η προσαρμογή σε πολεοδομικούς κανονισμούς ή η βελτιστοποίηση χώρων. Δεν περιλαμβάνει υπηρεσίες που απαιτούν άδεια ασκήσεως επαγγέλματος για υπογραφή μελετών, εκτός αν ο σύμβουλος διαθέτει τα απαραίτητα προσόντα. Στην πράξη, πολλοί αρχιτέκτονες συνδυάζουν αυτόν τον ΚΑΔ με άλλους για να καλύψουν το σύνολο των υπηρεσιών τους. Η δραστηριότητα υπόκειται σε κανόνες δεοντολογίας και απαιτεί γνώση της κείμενης νομοθεσίας για τα δημόσια και ιδιωτικά έργα.
Προφίλ Επιχειρηματία
Ο ΚΑΔ 71112400 απευθύνεται σε επαγγελματίες και εταιρικά σχήματα που παρέχουν εξειδικευμένες υπηρεσίες ή εμπορεύονται προϊόντα του κλάδου. Είναι απαραίτητος για την έναρξη εργασιών και τη σωστή δήλωση των δραστηριοτήτων σας στο ΓΕΜΗ και στο πληροφοριακό σύστημα TAXISnet.
Τι να προσέξετε:
Αποφύγετε τη χρήση του ΚΑΔ 71112400 ως κύρια δραστηριότητα εάν ο πραγματικός κύκλος εργασιών της επιχείρησής σας μετατοπίζεται σε άλλους εμπορικούς κλάδους. Η λανθασμένη αντιστοίχιση μπορεί να προκαλέσει προβλήματα σε μελλοντικούς φορολογικούς ελέγχους.
Διαδικασία Αδειοδότησης και Έναρξη στη ΔΟΥ / ΓΕΜΗ για τον ΚΑΔ 71112400
Για την έναρξη δραστηριότητας με ΚΑΔ 71112400, απαιτείται εγγραφή στο ΓΕΜΗ και στο μητρώο της ΑΑΔΕ. Η διαδικασία ξεκινά με την υποβολή δήλωσης έναρξης επιτηδεύματος στην αρμόδια ΔΟΥ, όπου δηλώνεται ο συγκεκριμένος ΚΑΔ. Στη συνέχεια, γίνεται εγγραφή στο ΓΕΜΗ μέσω της Υπηρεσίας Μιας Στάσης, με την υποβολή των απαραίτητων δικαιολογητικών, όπως ταυτότητα, πτυχίο (αν απαιτείται) και βεβαίωση μη οφειλής. Εφόσον ο επαγγελματίας είναι αρχιτέκτονας μηχανικός, πρέπει να είναι μέλος του ΤΕΕ και να διαθέτει άδεια ασκήσεως επαγγέλματος. Για την παροχή συμβουλών, δεν απαιτείται υπογραφή μελετών, αλλά η άσκηση του επαγγέλματος υπόκειται σε κανόνες. Η διαδικασία ολοκληρώνεται με την έκδοση βεβαίωσης έναρξης και την απόκτηση ΑΦΜ. Στη συνέχεια, ο επαγγελματίας πρέπει να ενταχθεί στο σύστημα myDATA για την ηλεκτρονική τιμολόγηση και διαβίβαση δεδομένων. Επίσης, πρέπει να αποκτήσει φορολογικό μηχανισμό (POS) εάν παρέχει υπηρεσίες σε ιδιώτες και δέχεται πληρωμές με κάρτα, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία. Η υποχρέωση POS εξαρτάται από το αν η επιχείρηση δέχεται πληρωμές από καταναλωτές και από τα όρια που θέτει η νομοθεσία. Τέλος, πρέπει να τηρούνται τα λογιστικά βιβλία (Β' ή Γ' κατηγορίας ανάλογα με τα έσοδα) και να υποβάλλονται οι περιοδικές δηλώσεις ΦΠΑ και οι ετήσιες φορολογικές δηλώσεις.
Ρυθμιστικό Πλαίσιο, Ειδικές Άδειες και Φορείς Ελέγχου
Η δραστηριότητα του ΚΑΔ 71112400 ρυθμίζεται από τον Ν. 4495/2017 για τον έλεγχο των κτιρίων και την άσκηση του επαγγέλματος του αρχιτέκτονα, καθώς και από τον Κώδικα Δεοντολογίας του ΤΕΕ. Οι σύμβουλοι αρχιτεκτονικής δεν υποχρεούνται να υπογράφουν μελέτες, αλλά οφείλουν να παρέχουν υπηρεσίες σύμφωνα με τους κανόνες της επιστήμης και της τέχνης. Η νομοθεσία απαιτεί την τήρηση των πολεοδομικών διατάξεων, του Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού (Ν. 4067/2012) και των κανονισμών ενεργειακής απόδοσης (ΚΕΝΑΚ). Επιπλέον, ισχύουν οι διατάξεις για την προστασία του περιβάλλοντος και την ασφάλεια των κατασκευών. Για την άσκηση του επαγγέλματος, απαιτείται πτυχίο αρχιτέκτονα μηχανικού από αναγνωρισμένο ίδρυμα και εγγραφή στο ΤΕΕ. Η παροχή συμβουλών δεν απαιτεί άδεια οικοδομής, αλλά η σύσταση προς τον πελάτη πρέπει να είναι τεκμηριωμένη και να μην παραβαίνει τον νόμο. Σε περίπτωση που ο σύμβουλος αναλάβει και την επίβλεψη, πρέπει να διαθέτει την ανάλογη άδεια. Η διαφήμιση των υπηρεσιών υπόκειται σε κανόνες δεοντολογίας, απαγορεύοντας παραπλανητικές πρακτικές. Επίσης, ισχύουν οι διατάξεις για την προστασία προσωπικών δεδομένων (GDPR) κατά τη συλλογή στοιχείων πελατών. Τέλος, η δραστηριότητα ελέγχεται από την ΑΑΔΕ και το ΓΕΜΗ για την τήρηση των φορολογικών και εμπορικών υποχρεώσεων.
Φορολογική Διαχείριση, Κίνδυνος Ελέγχου ΑΑΔΕ και Ιδιαιτερότητες Λογιστικής
Από φορολογικής άποψης, η δραστηριότητα με ΚΑΔ 71112400 υπάγεται σε ΦΠΑ 24% (άρθρο 21 του Κώδικα ΦΠΑ), εκτός αν ο παρέχων είναι μη υπόχρεος λόγω μικρού τζίρου (απαλλαγή μικρών επιχειρήσεων). Οι συμβουλές αρχιτεκτονικής θεωρούνται υπηρεσίες προς τρίτους και εκδίδεται τιμολόγιο ή απόδειξη παροχής υπηρεσιών. Η έκδοση παραστατικών γίνεται ηλεκτρονικά μέσω myDATA, με διαβίβαση στην ΑΑΔΕ. Τα έσοδα καταχωρούνται στα λογιστικά βιβλία (απλογραφικά ή διπλογραφικά ανάλογα με τον τζίρο). Οι δαπάνες που εκπίπτουν περιλαμβάνουν έξοδα γραφείου, λογισμικό, μετακινήσεις, ασφάλιστρα, και αποσβέσεις εξοπλισμού. Η φορολογία εισοδήματος γίνεται με βάση την κλίμακα των ελευθέρων επαγγελματιών (άρθρο 15 του ΚΦΕ), με συντελεστή 9% για τα πρώτα 10.000€, 22% για τα επόμενα, κλπ., και προκαταβολή φόρου 100%. Υπάρχει υποχρέωση υποβολής περιοδικών δηλώσεων ΦΠΑ (ανά τρίμηνο ή μήνα) και ετήσιας δήλωσης φορολογίας εισοδήματος. Επίσης, καταβάλλεται τέλος επιτηδεύματος (650€ για έδρα σε πόλη άνω των 200.000 κατοίκων, 300€ για μικρότερες). Η χρήση POS είναι υποχρεωτική εάν η επιχείρηση δέχεται πληρωμές με κάρτα, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία (Ν. 4446/2016 και ΥΑ 2018). Η υποχρέωση εξαρτάται από το αν η επιχείρηση έχει φυσική παρουσία και δέχεται πληρωμές από καταναλωτές. Σε περίπτωση παροχής υπηρεσιών μόνο σε επαγγελματίες, η υποχρέωση μπορεί να μην υφίσταται. Τέλος, η επιχείρηση πρέπει να τηρεί τα αρχεία myDATA και να διαβιβάζει τα δεδομένα εσόδων-εξόδων στην ΑΑΔΕ.
Περιλαμβάνονται Δραστηριότητες
- ✅ Κύριες εργασίες του κλάδου: ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΠΑΡΟΧΗΣ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΩΝ ΣΥΜΒΟΥΛ
- ✅ Συναφείς βοηθητικές υπηρεσίες διοίκησης και οργάνωσης
- ✅ Παροχή υπηρεσιών έκδοσης παραστατικών για τη συγκεκριμένη κατηγορία
Εξαιρούνται Δραστηριότητες
- ❌ Βιομηχανική επεξεργασία και μεταποίηση πρώτων υλών
- ❌ Λιανικό εμπόριο εκτός των ορίων της συγκεκριμένης άδειας
- ❌ Δραστηριότητες holding ή παροχής νομικών συμβουλών
Συχνές Ερωτήσεις (FAQ)
Είναι υποχρεωτικό το POS για τον ΚΑΔ 71112400;
Ναι, η χρήση τερματικού POS είναι αυστηρά υποχρεωτική βάσει της τρέχουσας φορολογικής νομοθεσίας για τις λιανικές συναλλαγές.
Ποιος είναι ο συντελεστής ΦΠΑ για τον ΚΑΔ 71112400;
Ο συντελεστής ΦΠΑ για τη συγκεκριμένη δραστηριότητα είναι 24.00%, ανάλογα με το είδος των παρεχόμενων υπηρεσιών ή προϊόντων και το γενικότερο καθεστώς της επιχείρησής σας.