Κωδικός Δραστηριότητας (ΚΑΔ)

ΚΑΔ 71113000

Q: Είναι υποχρεωτικό το POS για τον ΚΑΔ 71113000;

Ναι, η χρήση τερματικού POS είναι αυστηρά υποχρεωτική.

Q: Ποιος είναι ο συντελεστής ΦΠΑ για τον ΚΑΔ 71113000;

Ο συντελεστής ΦΠΑ είναι Κανονικός 24% (ενδεικτικά).

ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΑΣΤΙΚΟΥ ΚΑΙ ΧΩΡΟΤΑΞΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ

ΦΠΑ: Κανονικός 24%

POS: Υποχρεωτικό

Ενδεικτικός συντελεστής· εξαρτάται από το είδος του αγαθού/υπηρεσίας.

Περιγραφή δραστηριότητας

Ο ΚΑΔ 71113000 αφορά υπηρεσίες αστικού και χωροταξικού σχεδιασμού, που περιλαμβάνουν τη μελέτη, σχεδίαση και οργάνωση χρήσεων γης, αστικών περιοχών, οικιστικών συνόλων και υποδομών. Οι δραστηριότητες αυτές εκτελούνται από αρχιτέκτονες, πολεοδόμους, μηχανικούς χωροταξίας και γεωγράφους, και περιλαμβάνουν την εκπόνηση ρυθμιστικών σχεδίων, πολεοδομικών μελετών, μελετών περιβαλλοντικών επιπτώσεων, καθώς και συμβουλευτικές υπηρεσίες σε δημόσιους και ιδιωτικούς φορείς. Οι επαγγελματίες που δραστηριοποιούνται σε αυτόν τον ΚΑΔ πρέπει να διαθέτουν άδεια άσκησης επαγγέλματος από το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (ΤΕΕ) και να είναι εγγεγραμμένοι στο Μητρώο Μελετητών. Οι υπηρεσίες μπορεί να αφορούν είτε τον σχεδιασμό νέων οικισμών, είτε την ανάπλαση υφιστάμενων αστικών περιοχών, είτε τη χωροταξική οργάνωση σε επίπεδο περιφέρειας ή νησιού. Επιπλέον, περιλαμβάνεται η σύνταξη τοπογραφικών διαγραμμάτων, η εκπόνηση κυκλοφοριακών μελετών και η αξιολόγηση της βιωσιμότητας σχεδίων πόλης. Οι δραστηριότητες αυτές υπόκεινται σε αυστηρό νομοθετικό πλαίσιο, όπως ο Ν. 4495/2017 για τον έλεγχο των κτιρίων και ο Ν. 4759/2020 για τον εκσυγχρονισμό της πολεοδομικής νομοθεσίας. Επίσης, απαιτείται συχνά η συνεργασία με άλλους ειδικούς, όπως περιβαλλοντολόγους, συγκοινωνιολόγους και κοινωνιολόγους, για την ολοκλήρωση των μελετών. Η τήρηση των προδιαγραφών του Ελληνικού Οργανισμού Τυποποίησης (ΕΛΟΤ) και των διεθνών προτύπων είναι απαραίτητη για την έγκριση των μελετών από τις αρμόδιες υπηρεσίες.

Προφίλ Επιχειρηματία

Ο ΚΑΔ 71113000 απευθύνεται σε επαγγελματίες και εταιρικά σχήματα που παρέχουν εξειδικευμένες υπηρεσίες ή εμπορεύονται προϊόντα του κλάδου. Είναι απαραίτητος για την έναρξη εργασιών και τη σωστή δήλωση των δραστηριοτήτων σας στο ΓΕΜΗ και στο πληροφοριακό σύστημα TAXISnet.

Τι να προσέξετε:

Αποφύγετε τη χρήση του ΚΑΔ 71113000 ως κύρια δραστηριότητα εάν ο πραγματικός κύκλος εργασιών της επιχείρησής σας μετατοπίζεται σε άλλους εμπορικούς κλάδους. Η λανθασμένη αντιστοίχιση μπορεί να προκαλέσει προβλήματα σε μελλοντικούς φορολογικούς ελέγχους.

Διαδικασία Αδειοδότησης και Έναρξη στη ΔΟΥ / ΓΕΜΗ για τον ΚΑΔ 71113000

Για την έναρξη δραστηριότητας με ΚΑΔ 71113000, απαιτείται αρχικά η εγγραφή στο Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (ΤΕΕ) και η απόκτηση άδειας άσκησης επαγγέλματος για μηχανικούς. Στη συνέχεια, πρέπει να γίνει έναρξη επαγγελματικής δραστηριότητας στην ΑΑΔΕ, μέσω της πλατφόρμας myAADE, με επιλογή του συγκεκριμένου ΚΑΔ ως κύριου ή δευτερεύοντος. Η διαδικασία περιλαμβάνει την υποβολή δικαιολογητικών, όπως πτυχίο, βεβαίωση ΤΕΕ και ταυτότητα. Εάν η δραστηριότητα ασκείται σε επαγγελματικό χώρο, απαιτείται η γνωστοποίηση λειτουργίας στο ΓΕΜΗ, εφόσον η επιχείρηση έχει μορφή εταιρείας (π.χ. ΙΚΕ, ΕΠΕ, ΑΕ). Για ατομικές επιχειρήσεις, η γνωστοποίηση γίνεται μέσω του Οικονομικού Επιμελητηρίου ή του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου. Επιπλέον, για την εκπόνηση μελετών, απαιτείται εγγραφή στο Μητρώο Μελετητών του Υπουργείου Υποδομών και Μεταφορών, με κατηγορίες μελετών ανάλογα με το αντικείμενο (π.χ. πολεοδομικές, χωροταξικές, περιβαλλοντικές). Η διαδικασία περιλαμβάνει αξιολόγηση προσόντων και προϋπηρεσίας. Για την έκδοση αμοιβής, εκδίδεται τιμολόγιο μέσω myDATA, με υποχρέωση διαβίβασης στην ΑΑΔΕ. Η τήρηση βιβλίων γίνεται με βάση τα λογιστικά πρότυπα (ΕΛΠ). Δεν απαιτείται POS, εκτός αν η επιχείρηση δέχεται πληρωμές από καταναλωτές με κάρτα, οπότε η υποχρέωση εξαρτάται από την ισχύουσα νομοθεσία και τη λειτουργία.

Ρυθμιστικό Πλαίσιο, Ειδικές Άδειες και Φορείς Ελέγχου

Οι υπηρεσίες αστικού και χωροταξικού σχεδιασμού διέπονται από το νομοθετικό πλαίσιο του Ν. 4495/2017 (ΦΕΚ 167/Α/2017) για τον έλεγχο των κτιρίων και τις πολεοδομικές άδειες, καθώς και από τον Ν. 4759/2020 (ΦΕΚ 245/Α/2020) για τον εκσυγχρονισμό της πολεοδομικής νομοθεσίας. Επιπλέον, ισχύει ο Ν. 4030/2011 (ΦΕΚ 249/Α/2011) για τον νέο τρόπο έκδοσης αδειών δόμησης και ο Ν. 4269/2014 (ΦΕΚ 142/Α/2014) για τη χωροταξική και πολεοδομική μεταρρύθμιση. Οι μελέτες πρέπει να συμμορφώνονται με τις προδιαγραφές του Ελληνικού Οργανισμού Τυποποίησης (ΕΛΟΤ) και τις σχετικές υπουργικές αποφάσεις. Για την άσκηση του επαγγέλματος, απαιτείται άδεια από το ΤΕΕ και εγγραφή στο Μητρώο Μελετητών, σύμφωνα με το ΠΔ 541/1978 (ΦΕΚ 116/Α/1978) και τις τροποποιήσεις του. Οι επαγγελματίες υποχρεούνται σε συνεχή επιμόρφωση και τήρηση κώδικα δεοντολογίας. Σε περίπτωση σύστασης εταιρείας, ισχύουν οι διατάξεις του Ν. 4601/2019 (ΦΕΚ 44/Α/2019) για τις εταιρείες και του Ν. 4919/2022 (ΦΕΚ 71/Α/2022) για το ΓΕΜΗ. Η προστασία προσωπικών δεδομένων διέπεται από τον ΓΚΠΔ (ΕΕ 2016/679) και τον Ν. 4624/2019 (ΦΕΚ 137/Α/2019). Επίσης, ισχύουν οι κανονισμοί για την ενεργειακή απόδοση κτιρίων (ΚΕΝΑΚ) και τις περιβαλλοντικές επιπτώσεις (Ν. 4014/2011, ΦΕΚ 209/Α/2011).

Φορολογική Διαχείριση, Κίνδυνος Ελέγχου ΑΑΔΕ και Ιδιαιτερότητες Λογιστικής

Από φορολογικής άποψης, οι δραστηριότητες του ΚΑΔ 71113000 υπάγονται στα λογιστικά πρότυπα των Ελληνικών Λογιστικών Προτύπων (ΕΛΠ) βάσει του Ν. 4308/2014 (ΦΕΚ 251/Α/2014). Οι επαγγελματίες υποχρεούνται σε τήρηση βιβλίων (απλογραφικά ή διπλογραφικά ανάλογα με τα ακαθάριστα έσοδα) και έκδοση παραστατικών (τιμολόγια, αποδείξεις) μέσω της πλατφόρμας myDATA. Η διαβίβαση των δεδομένων στην ΑΑΔΕ είναι υποχρεωτική. Η φορολογία εισοδήματος γίνεται με βάση την κλίμακα φυσικών προσώπων (για ατομικές επιχειρήσεις) ή τον φόρο νομικών προσώπων (για εταιρείες) με συντελεστή 22% (2024). Υπάρχει υποχρέωση απόδοσης ΦΠΑ με συντελεστή 24% (εκτός αν υπάρχει απαλλαγή για μικρές επιχειρήσεις). Οι δαπάνες που εκπίπτουν περιλαμβάνουν αμοιβές τρίτων, αναλώσιμα, ενοίκια, αποσβέσεις εξοπλισμού και λογισμικού, καθώς και έξοδα μετακίνησης. Ειδικά για τους μηχανικούς, ισχύει η παρακράτηση φόρου 20% για αμοιβές από ιδιώτες (άρθρο 64 Ν. 4172/2013). Η υποβολή δηλώσεων ΦΠΑ γίνεται μηνιαία ή τριμηνιαία ανάλογα με τον κύκλο εργασιών. Επίσης, υπάρχει υποχρέωση καταβολής τέλους επιτηδεύματος (650€ για νομικά πρόσωπα, 400€ για φυσικά πρόσωπα). Για την είσπραξη αμοιβών από το Δημόσιο, απαιτείται η έκδοση τιμολογίου και η υποβολή στην πλατφόρμα e-Παραστατικά. Η χρήση POS είναι υποχρεωτική μόνο εάν η επιχείρηση δέχεται πληρωμές από καταναλωτές με κάρτα, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία (Ν. 4446/2016, ΦΕΚ 240/Α/2016). Δεν υπάρχει ειδική φορολογική απαλλαγή για τον κλάδο, αλλά ισχύουν οι γενικές διατάξεις για εκπτώσεις δαπανών και επενδύσεων.

Συχνές Ερωτήσεις (FAQ)

Είναι υποχρεωτικό το POS για τον ΚΑΔ 71113000;

Ναι, η χρήση τερματικού POS είναι αυστηρά υποχρεωτική βάσει της τρέχουσας φορολογικής νομοθεσίας για τις λιανικές συναλλαγές.

Ποιος είναι ο συντελεστής ΦΠΑ για τον ΚΑΔ 71113000;

Ο συντελεστής ΦΠΑ για τη συγκεκριμένη δραστηριότητα είναι Κανονικός 24% (ενδεικτικά), ανάλογα με το είδος των παρεχόμενων υπηρεσιών ή προϊόντων και το γενικότερο καθεστώς της επιχείρησής σας.