Κωδικός Δραστηριότητας (ΚΑΔ)

ΚΑΔ 71113100

Q: Είναι υποχρεωτικό το POS για τον ΚΑΔ 71113100;

Ναι, η χρήση τερματικού POS είναι αυστηρά υποχρεωτική.

Q: Ποιος είναι ο συντελεστής ΦΠΑ για τον ΚΑΔ 71113100;

Ο συντελεστής ΦΠΑ είναι Κανονικός 24% (ενδεικτικά).

ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ

ΦΠΑ: Κανονικός 24%

POS: Υποχρεωτικό

Ενδεικτικός συντελεστής· εξαρτάται από το είδος του αγαθού/υπηρεσίας.

Περιγραφή δραστηριότητας

Ο ΚΑΔ 71113100 αφορά τις υπηρεσίες πολεοδομικού σχεδιασμού, που περιλαμβάνουν τη μελέτη, σχεδίαση και οργάνωση του αστικού χώρου. Οι δραστηριότητες αυτές εκτελούνται από πολεοδόμους, αρχιτέκτονες και μηχανικούς, και καλύπτουν την ανάπτυξη ρυθμιστικών σχεδίων, χωροταξικών μελετών, πολεοδομικών μελετών, καθώς και την εκπόνηση γενικών πολεοδομικών σχεδίων (ΓΠΣ) και σχεδίων χωρικής ανάπτυξης. Περιλαμβάνεται επίσης η σύνταξη μελετών περιβαλλοντικών επιπτώσεων σε αστικό επίπεδο, η αξιολόγηση της βιωσιμότητας οικιστικών περιοχών, και η παροχή συμβουλών για την ανάπλαση υποβαθμισμένων περιοχών. Οι υπηρεσίες αυτές απευθύνονται σε δημόσιους φορείς (δήμους, περιφέρειες, υπουργεία) και ιδιώτες επενδυτές, και απαιτούν εξειδικευμένες γνώσεις νομοθεσίας, περιβαλλοντικής διαχείρισης και αστικού σχεδιασμού. Η δραστηριότητα δεν περιλαμβάνει την κατασκευή κτιρίων ή έργων υποδομής, αλλά αποκλειστικά τη μελέτη και τον σχεδιασμό.

Προφίλ Επιχειρηματία

Ο ΚΑΔ 71113100 απευθύνεται σε επαγγελματίες και εταιρικά σχήματα που παρέχουν εξειδικευμένες υπηρεσίες ή εμπορεύονται προϊόντα του κλάδου. Είναι απαραίτητος για την έναρξη εργασιών και τη σωστή δήλωση των δραστηριοτήτων σας στο ΓΕΜΗ και στο πληροφοριακό σύστημα TAXISnet.

Τι να προσέξετε:

Αποφύγετε τη χρήση του ΚΑΔ 71113100 ως κύρια δραστηριότητα εάν ο πραγματικός κύκλος εργασιών της επιχείρησής σας μετατοπίζεται σε άλλους εμπορικούς κλάδους. Η λανθασμένη αντιστοίχιση μπορεί να προκαλέσει προβλήματα σε μελλοντικούς φορολογικούς ελέγχους.

Διαδικασία Αδειοδότησης και Έναρξη στη ΔΟΥ / ΓΕΜΗ για τον ΚΑΔ 71113100

Για την έναρξη δραστηριότητας με ΚΑΔ 71113100, απαιτείται εγγραφή στο ΓΕΜΗ και λήψη αριθμού ΓΕΜΗ. Στη συνέχεια, υποβάλλεται δήλωση έναρξης εργασιών στην ΑΑΔΕ, όπου δηλώνεται ο συγκεκριμένος ΚΑΔ. Εφόσον η δραστηριότητα ασκείται από φυσικό πρόσωπο, απαιτείται άδεια άσκησης επαγγέλματος από το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (ΤΕΕ) για μηχανικούς. Για νομικά πρόσωπα, απαιτείται καταστατικό που να προβλέπει την εν λόγω δραστηριότητα. Δεν απαιτείται ειδική άδεια λειτουργίας, αλλά η τήρηση των κανόνων δεοντολογίας του ΤΕΕ. Η υποβολή των παραστατικών στο myDATA γίνεται με την έκδοση τιμολογίων για τις παρεχόμενες υπηρεσίες, με ημερομηνία έκδοσης την ημερομηνία ολοκλήρωσης της μελέτης ή βάσει συμφωνητικού. Δεν υπάρχει υποχρέωση POS, εκτός αν η επιχείρηση δέχεται πληρωμές με κάρτα, οπότε εφαρμόζεται η γενική νομοθεσία.

Ρυθμιστικό Πλαίσιο, Ειδικές Άδειες και Φορείς Ελέγχου

Η δραστηριότητα διέπεται από τον Ν. 4495/2017 για τον έλεγχο των κτιρίων και τον πολεοδομικό σχεδιασμό, καθώς και από τον Ν. 4759/2020 για τον εκσυγχρονισμό της πολεοδομικής νομοθεσίας. Οι μελέτες πρέπει να συμμορφώνονται με τους όρους δόμησης, το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΓΠΣ) και τις χρήσεις γης. Απαιτείται άδεια άσκησης επαγγέλματος από το ΤΕΕ για μηχανικούς, ενώ για νομικά πρόσωπα, η δραστηριότητα πρέπει να προβλέπεται στο καταστατικό. Η υποβολή μελετών γίνεται ηλεκτρονικά μέσω του συστήματος e-Άδειες. Δεν υπάρχει ειδική αδειοδότηση από άλλη αρχή, πλην της εγγραφής στο ΓΕΜΗ και της δήλωσης στην ΑΑΔΕ. Η τήρηση των κανόνων δεοντολογίας του ΤΕΕ είναι υποχρεωτική.

Φορολογική Διαχείριση, Κίνδυνος Ελέγχου ΑΑΔΕ και Ιδιαιτερότητες Λογιστικής

Από φορολογικής άποψης, η δραστηριότητα υπάγεται στο κανονικό καθεστώς ΦΠΑ με συντελεστή 24%, εκτός αν ο υπόχρεος είναι σε απαλλαγή μικρών επιχειρήσεων (άρθρο 39 του Κώδικα ΦΠΑ). Τα έσοδα από υπηρεσίες πολεοδομικού σχεδιασμού θεωρούνται εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα και φορολογούνται με την κλίμακα φυσικών προσώπων ή με τον συντελεστή νομικών προσώπων (22% για ΑΕ, ΕΠΕ, ΙΚΕ, κλπ.). Οι δαπάνες που εκπίπτουν περιλαμβάνουν αμοιβές υπεργολάβων, έξοδα μετακίνησης, αναλώσιμα, λογισμικό, και αποσβέσεις εξοπλισμού. Η τήρηση βιβλίων γίνεται με διπλογραφικό σύστημα (Β' κατηγορίας) για επιχειρήσεις με ακαθάριστα έσοδα άνω των 1.500.000 ευρώ, διαφορετικά με απλογραφικό (Α' κατηγορίας). Η υποβολή των δεδομένων στο myDATA είναι υποχρεωτική για όλες τις συναλλαγές, με διαβίβαση των παραστατικών εντός της προθεσμίας που ορίζει η ΑΑΔΕ. Δεν υπάρχει ειδικό τέλος ή εισφορά για τον συγκεκριμένο ΚΑΔ, πέραν των γενικών φορολογικών υποχρεώσεων.

Συχνές Ερωτήσεις (FAQ)

Είναι υποχρεωτικό το POS για τον ΚΑΔ 71113100;

Ναι, η χρήση τερματικού POS είναι αυστηρά υποχρεωτική βάσει της τρέχουσας φορολογικής νομοθεσίας για τις λιανικές συναλλαγές.

Ποιος είναι ο συντελεστής ΦΠΑ για τον ΚΑΔ 71113100;

Ο συντελεστής ΦΠΑ για τη συγκεκριμένη δραστηριότητα είναι Κανονικός 24% (ενδεικτικά), ανάλογα με το είδος των παρεχόμενων υπηρεσιών ή προϊόντων και το γενικότερο καθεστώς της επιχείρησής σας.